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房本不用等 收楼一起拿

时间:2020-10-14 12:51  来源:  作者:  

广州推出“不动产澳门ag亚游平台挂号、税务一窗处理”服务。

业主收楼即拿证

排头兵陈述95

广州完结“老城市新生机”新实践

市民买楼完结“交房即交证”,企业处理典当挂号1小时搞掂……不动产挂号与企业大众休戚相关,近年来广州继续推进“互联网+不动产挂号”利企便民办法,简化就事环节,优化营商环境,让市民和企业真实领会到了不动产挂号的“广州加速度”。

事例聚集

税务公证档案测绘水电气

不动产挂号“一站式服务”

本年8月底,广州市规划和自然资源局在新世界云逸楼盘现场,展开试点“交房即交证”,购房业主“收楼即拿证”的愿望成为实际。交房现场,业主收到了一份收楼“大礼包”:不动产权证书、新房钥匙和物业修理基金卡等,成为第一批享用新服务行动的业主。

部分联动:买卖挂号一体化 完结“收楼即拿证”

新建商品房“交房即交证”,是经过信息同享、部分联动、网上处理等行动,充分运用信息化、大数据等手法晋级挂号服务,完结在交房现场就可认为购房人颁布不动产权证书。

该形式不只简化了购房人的办证手续,也便于业主处理落户、子女上学、典当借款等与房产有关的事宜,保证购房人权益及时完结。

“曩昔收楼拿到钥匙后,还要等好几个月乃至更长时刻才干拿到产权证,今日一步到位,钥匙和证一同拿到手,真的很便当,能够说是喜上加喜!”在“交房即交证”现场,一位业主开心肠发出了这样的慨叹。

市不动产挂号中心负责人表明,只需契合挂号条件、完结交税的楼盘项目,都能够请求“交房即交证”。对请求“交房即交证”的开发企业项目,企业在处理初次挂号、过户搬运挂号、缴交税费等事务时,广州市不动产挂号组织及税务部分将加强作业协同,施行兼并处理、紧缩时限,供给最便当的服务。

近年来,不少市民都感受到处理不动产挂号越来越便当、越来越便当。现在,广州市施行不动产“买卖、挂号一体化”服务,并约请税务、公证、档案、测绘、供电、供水、供气等部分进驻作业,供给一站式服务。经过人员分配、资源整合,增强窗口归纳事务才能,大幅提高作业效率,助力“只进一扇门、最多跑一次”,削减就事大众在不动产挂号中心的“室内跑”“楼上楼下跑”。

交心服务:“线上+线下”全方位咨询服务

因为不动产挂号事务比较专业,市民疑问较多。为此,不动产挂号中心施行“线上+线下”全方位咨询服务。线上,广州市立异不动产挂号咨询指引服务形式,推出“广州不动产e讯通”掌上挂号攻略。只需动动手指,即可随时随地查询不动产挂号问题,完结就事指引服务“24小时不打烊”。重视“广州不动产挂号”微信大众号,点击进入“e讯通”,即可敞开自助咨询形式,“一键通查”各类不动产挂号问题。线下,广州市不动产挂号中心改“咨询台”为“咨询服务区”,设置4个咨询服务专窗,为大众供给事务咨询服务。大众不必再站着排队,取号后即可坐着,一对一地承受作业人员愈加详尽的咨询回答服务,取得愈加舒适的咨询服务领会。不只如此,广州市不动产挂号中心还可认为垂暮行动不便、患病住院等难以前来现场处理事务的当事人供给上门收件、送证服务。

企业就事有专窗 许多事务1小时办结

不动产挂号便当度是点评营商环境的重要目标,对此企业最有发言权。2020年6月11日上午,一位先生手执一面锦旗,走进了广州市不动产挂号中心的就事大厅。来送锦旗的李先生,是一家二手房中介公司服务中心总经理。就在几天前,他们公司刚刚在这里办好了一百多宗二手房过户挂号事务,这一百多宗案子完结当日即完结收件,4日内悉数领证。

李先生表明,“疫情期间,咱们每个月都有2000~3000宗房屋买卖需求处理挂号,部分客户在疫情的影响之下急需资金周转,咱们依照市不动产挂号中心作业人员的指引做准备,客户到服务窗口很快就处理完结了。”

高效便当:专区、专窗、专人、专线为企业节约就事本钱

2020年7月的一天,广东省医药集团有限公司的作业人员来到广州市不动产挂号中心企业专窗,为公司申办9宗库房、作业物业的典当挂号事务。在短短60分钟的时刻里,作业人员就完结了这9宗物业的收件、数据录入、审阅、缮证、发证等一系列作业,助力企业完结了2000多万元的融资,让企业就事人员深入领会到了“广州速度”!就事人员表明,政府部分就事效率高、城市营商环境好,能为企业节约许多的就事本钱,挂号中心这种高效便当的服务,正是企业所需求的。

这是疫情期间或许对单个企业的“特别服务”吗?实际上,自上一年4月,广州各不动产挂号组织就设置企业就事专区,对涉企挂号事务供给“四专”服务——专区、专窗、专人、专线,企业处理不动产挂号不必预定、不必取号。记者在广州市不动产挂号中心看到,3个企业专窗前坐满了人。但他们全然没有着急的神态。“我来处理厂房搬运挂号,不必预定,来了就给办。请求、交税和领证在一个窗口搞定,1个小时就办完了,又便当又快。”来就事的林先生拍案叫绝。

“互联网+”:网站、大众号、小程序、APP完结查询“零跑动”

不动产挂号处理时刻不断紧缩的背面,是广州在集成处理、流程再造等方面的继续变革立异。近年来,广州市对标对表国内外先进城市做法,推进人员集成、流程集成、信息同享集成,先后出台方针文件近20份,继续在“三削减两提高”上变革发力,完结企业间非住所搬运挂号“一窗一人一套材料一个环节”处理,24项挂号事务60分钟办结,跑出了广州“加速度”。

广州还活跃运用“互联网+不动产挂号”推出多项利企便民办法。本年2月,市规划和自然资源局推出了“不动产挂号网上请求体系”,体系集成了不动产买卖、交税、挂号事项,请求人能够直接经过这个体系签定网签合同、填写挂号请求,税务部分和挂号部分接到请求后直接在线审阅,请求人线上交税、缴挂号费,之后预定现场核验经往后就能够领证,削减了请求人在现场逗留的时刻。

此外,市规划和自然资源局树立了信息自助查询规矩,出台《广州市不动产挂号材料查询方法》,运用互联网技能将不动产挂号材料数字化,任何人可经过“广州不动产挂号”微信大众号、广州市规划和自然资源局门户网站、“粤省劲”小程序、“穗好办”APP或自助查询终端等多种方法免费自助查询不动产挂号信息,自助查询成果效能等同于窗口出具的查询证明,完结查询不动产挂号信息“零跑动”。

不动产挂号“1+N”服务

“不动产挂号+金融服务”

2018年9月创立“e挂号”服务品牌,经过网上申办,完结不动产典当挂号等事务的“零跑动”和“不碰头批阅”,中小微企业最快1小时完结融资借款。现在已有20多家银行的200多个服务网点展开“e挂号”事务,典当借款全体时刻紧缩70%。

“不动产挂号+民生服务”

自2019年4月开端,逐渐协同供电、供水、供气、电信部分树立一体化服务窗口,完结企业、大众处理不动产挂号时一起请求供电、供水、供气、电信等服务。该项事务已惠及5万多个企业与家庭。

“不动产挂号+税务服务”

推出“挂号、税务一窗处理”服务形式,请求人只需取一次号,提交一套材料,在一个窗口,即可归纳处理存量房搬运交税和挂号两项事务,完结挂号受理、核税、收费并联处理,一窗办结。均匀案子受理时刻由一个多小时紧缩到40分钟内,简略事务案子最快可20分钟办结。

底层考虑:

广州市不动产挂号中心主任 林文周

运用区块链大数据 晋级“全程网办”服务

粤港澳大湾区建造正如火如荼,湾区经济的走向与营商环境建造的成效休戚相关。接下来,咱们将进一步推进不动产挂号服务深化变革,继续在“线下一窗、线上一网”上发力,提高企业和大众的取得感、领会感。

未来,咱们将以企业、大众眼中的“一件事”为起点和落脚点,进一步强化与政数、税务、住建等跨部分事务体系对接,完善联合事务渠道,强化成果信息、电子证照互通共用,整合事务流程,削减就事环节。一起,不断深化科技对不动产挂号事务的支撑,推进不动产挂号事务电子签名试点运用,充分运用区块链、大数据等新技能,晋级不动产挂号“全程网办”服务,提高“互联网+不动产挂号”事务便当度和适用性。

此外,还将不断强化服务变革成效,加强与服务目标及律师协会、会计师协会、中介等第三方组织的对接,活跃听取企业、大众的定见主张,一起自动进企业,提早服务,不断提高企业、大众就事领会,进一步优化城市营商环境。

专家点评:

广州市律师协会房地产与城市更新法令事务专业委员会副主任张伶娟

不断优化就事流程 提高大众企业满意度

近年来广州市不动产挂号推出系列变革办法,让企业、大众享用到便当高效的服务领会。不动产挂号便当度的提高是真实服务型政府的表现,现在无论是个人仍是企业间的不动产买卖或许典当借款等事务,不动产挂号方面整个就事流程都很顺利,并且效率高。 运用数字技能手法,推进“互联网+不动产挂号”,不断提高企业领会满意度,是广州不动产挂号的一个亮点。例如,广州清晰不动产电子证照与纸质证书具有平等法令效能,推进不动产挂号电子证照在房屋买卖、企业开办、落户入学等范畴运用,并试点拓宽金融服务范畴运用。 现在许多企业间的不动产挂号事务都完结了1小时办结,未来希望能进一步提高针对个人的不动产挂号便当度。广州作为一线城市,个人不动产挂号量十分大,需求检查、核对的数据十分多,这就需求政府各相关部分添加信息同享、做好联动,并用好信息化、大数据等技能手法,增强市民的取得感、幸福感。

文、图/广州日报全媒体记者杜娟 通讯员穗规资宣