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12578组调查:91%家庭收入减少,半数购房计划搁置

时间:2020-10-12 12:04  来源:  作者:  

多半年前,新冠疫情来袭,打乱了所有人的日子,但疫情也让人从头起考虑日子的价值。

有人说,疫情重塑了他们买房的决计,无论如何都要有一套归于自己的房子,有人说,疫情耽误了他们买房的方案,本来的组织全部都被打乱了,还有人说,疫情的到来彻底改动了他们的日子。

本年,所有人一同一起阅历了刚开端的慌张。2月,疫情迸发,各行各业停摆,房地产商场跌入冰点。二季度,跟着疫情逐渐安稳,商场逐渐走出低谷,6月房地产商场全体方针开端康复上一年水准,并走出了一条美丽的深V曲线。

接着人们开端从苍茫中逐渐清醒,有的乃至加入了抢房阵营。跟着三季度落下帷幕,各行各业逐渐康复。对所有人来说,2020年都是特别的,这一份特别,使得咱们本来习以为常的购房逻辑及寓居需求发生了改动。

节前,咱们做了一项关于“2020年只剩不到100天,你买房了吗?”的问卷查询,共收到12578组家庭的反应,其间约91%受访家庭表明收入呈现削减,81%受访家庭收入削减起伏在50%以内,受收入改动影响,56.67%受访家庭购房方案有变,仍乐意继续买房的仅为31.16%。

01 约91%的受访家庭因疫情影响而收入削减

此次问卷查询采纳网络抽样的方法进行,共收到12578组家庭答卷,男性份额略高于女性为55:45,首要年纪散布包括25-55岁,其间25-35岁人群最高,占比约65.1%,较为契合现在干流购房者年纪段,学历以大学为主。

根本信息散布状况

年纪散布


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学历水平

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受访家庭年收入散布最多的前三项为“30-60万”、“30万及以下”、“60-100万”,占比分别为33%、29.78%、23.3%,与此一起,还有3.1%家庭年收入在150万以上。

工作散布中,企业职工、公务员/事业单位人员占比约46.27%,个别经营户、私企老板占比约38%,退休/家庭主妇及自由工作者分别为2.15%及9.86%。

收入及工作散布

受访者家庭年收入

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受访者工作散布


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城市散布方面,二线城市占比最高为45.29%,其次为三线城市约24.76%,北上广深排第三,占比21.65%

所在城市散布

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从受访家庭现在所寓居的房子状况来看,“高层电梯房”、“多层无电梯房”、“商住公寓”占比最高,分别为35.51%、28.08%、14.33%,“洋房”和“别墅”占比为8.1%,还有3.77%尚在租房。

现在所寓居的房子状况

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在“受上半年疫情影响,你的收入是否有改动?”一项问题中,约91%受访家庭表明收入呈现削减,80.88%受访家庭收入削减起伏在50%以内,其间收入削减10%-30%占比最高。

受疫情影响,你的收入是否有改动?

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02 56.67%受访家庭购房方案有变 仍考虑买房的仅为31.16%

受收入改动影响,56.67%受访家庭表明购房方案有变,其间43.98%受访家庭表明“本来方案购房,现在方案再张望一段时刻”。

一起,受疫情影响,2.46%受访家庭本来不方案购房,现在开端考虑购房。

值得一提的是,在本年4月做过的问卷查询中,有67%受访家庭表明会改动购房方案,其间抛弃置业方案的仅为23.75%

而在此次查询中,有24.87%受访家庭表明继续不考虑买房,还有43.98%家庭从方案买房转为张望。仍乐意继续坚持买房,或许改动购房方针城市后仍有购房方案的仅占31.16%,远低于之前几回问卷查询中乐意买房人群的占比。

收入改动之后,你的购房方案有变吗?

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在“现在你在买房方面犹疑的原因”一项中,对折以上受访家庭挑选了“房价太高买不起”、“借款压力太大”。“现已有房了”以及“不准备买房”的占比分别为35.62%及19.36%。关于受访家庭来说,房价太高是其不买房的首要原因。

在买房方面犹疑的原因

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03 本年房地产调控方针下 14.25%受访家庭失去了购房资历

2020年第三季度我国经济安稳康复,从7月开端,各大城市调控变得密集了起来,中心适时地与十余个热门城市及首要房企举行座谈会,重申了疫后“房住不炒”主基调。

受调控影响,近六成受访家庭表明本年房地产调控方针对其置业方案影响较大,其间14.25%受访家庭表明自己失去了购房资历,45.52%受访家庭表明自己忽然具有了购房资历,还有31.07%的刚需表明影响不大。

结合城市占比来看,因为70.05%受访家庭来自二三线城市,关于这些家庭来说,本年的调控方针好像更有利于他们买房。

本年调控方针对置业的影响

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在此影响下,27.13%受访家庭表明自己现已在本年买房,63.06%受访家庭表明自己没买房,可是身边有人买了。

本年你买房了吗?

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在“你以为本年四季度是否为买房好时机”选项中,58.82%受访家庭表明现在是买房好时机,这一数据从3-4月份的74.3%降至7-8月份的65.91%,现在又呈现了进一步的下滑,全体来看,受访家庭的买房决心连年头呈现了较大起伏下滑。

本年四季度是否为买房好时机?

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04 挑选一手房受访家庭大幅下降 次新房与二手房成最新挑选

有意思的是,在疫情根本康复后的今日,受访家庭在购房需求方面,大多数都挑选了会进步购房预算以进步寓居面积的选项。

购房需求方面的改动

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在会挑选的房子面积一项中,100-150平方米成为了最多受访家庭的挑选。

会挑选的房子面积

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受疫情影响,受访家庭最关怀的房子功用和特性中,“采光”、“卧室是否是套间”、“新风体系”成为了最重视的前三项。

更重视房子的哪些功用和特性

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与此一起,在方案买什么样的房子一项中,坚持买一手房的受访家庭份额下降至35.32%,在本年4月的同类问题中,挑选“一手房”的占比为57.76%。

方案买什么样的房子

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在能够接受的房子价格一项中,“300万以下”、“300-600万”、“600-1000万”三项的挑选占比不分伯仲,占比也显着高于1000万以上的其他挑选。

能够接受的房子价格

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05 86.28%受访家庭乐意赶2020年底班车买房

跟着2020年进入最终几个月,疫情对受访家庭置业方案形成的影响正呈现衰退之势,29.92%受访家庭表明上半年短期受到影响,第三季度起已开端康复,25.56%受访家庭表明现在收入没有康复到疫前水平。

疫情形成的影响是否还在继续

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面临未来房价的走势,有50.35%受访家庭仍坚持未来会涨,这一数据份额也从7月同类查询时的60.17%掉至现在的50.35%,一起,以为未来房价会涨的受访家庭中,31.27%以为未来房价会比较平稳的微涨,而以往“微涨”选项的占比一向低于“会涨”选项。从受访家庭状况看来,跟着时刻的推移,看涨心情也在跌落之中。

未来房价会涨仍是跌?

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最终,在2020年只剩不到100天,是否会“赶末班车”买房一项中,86.28%的受访家庭挑选了“会”。

由此看来,关于此次受访家庭来说,买房仍是大趋势,仅仅关于价格及产品的需求产生了改动,如果在本年最终的这几个月里能够遇到自己心仪的房子,也会毫不犹疑的出手。

2020倒计时,你会“赶末班车”买房吗?

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从年头至今,咱们做了一系列的查询问卷, 至今现已呈现两个显着的趋势:

榜首、受访家庭的买房决心显着下降

本年4月的问卷查询中,受疫情影响,有67%受访家庭改动购房方案,其间决议抛弃置业的仅为23.75%,而在最新一期问卷查询之后,56.67%受访家庭表明购房方案有变,仍有购房方案的仅占31.16%。

在本年是否是购房好时机选项中,3-4月份的查询结果为74.3%以为是好时机,7-8月份降至65.91%,这最新一期问卷查询中,又进一步降至58.82%。

一起,面临未来房价的走势,以为房价会涨的受访家庭也从7月的60.17%掉至50.35%,在看涨家庭中,平稳微涨的占比初次高于坚决会涨的占比。

第二、需求在提高,预算在下降

从此次对12578组家庭的问卷查询中能够发现,受访家庭买房决心的下降在很大程度上是受其未来收入的不安稳所导致的。一起,疫情之后,人们关于寓居的需求实际上在提高。在需求提高,预算下降的改动下,坚持买一手房的受访家庭份额下降至35.32%,二手房及次新房的挑选占比较以往呈现较大起伏提高。

咱们以为,现在全体商场的购房需求依然存在,受新冠疫情“黑天鹅”影响,人们关于置业的需求及对商场的观点产生了必定的改动,使得短期来看张望人数变多。

与此一起,从86.28%受访家庭表明会赶2020年底班车买房的情绪来看,尽管关于许多购房者来说现在买房决心缺乏,但若是真的遇上心仪的项目、心仪的价格,仍会挑选出手买房,这就需求各大开发商在年底各大营销节点上继续发力,以争夺更多购房者的喜爱。