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像丰田造车一样造房子 实地集团打造房产质量管控标杆

时间:2020-09-21 11:54  来源:  作者:  

最近几年,在“房住不炒”的总基调下,粤系房企的后起之秀实地集团凭仗过硬的产质量量和别出心裁的才智人居理念,取得了商场的认可。

为了给顾客打造夸姣人居,实地集团不只仅在才智人居服务和配套方面走在前列,在修建资料、修建工艺、工程办理等方面也精雕细镂。修建工程办理上实地立异性提出“像丰田造车相同造房子”,以精细化的工程办理体系,建立起职业的质量标杆。

像丰田造车相同造房子

在房地产职业,决议修建质量的不只是是用什么资料、选用什么样的修建工艺,更重要的是在项目开发的进程中,企业对施工进程从全体到细节的管控是否到位。

众所周知,房产项目开发是一个杂乱而体系性的工程。链条长,环节多,需求资料方、施工方、监理方等很多职责主体之间的合作和谐。工程质量办理也一直是房地产职业的一个“老大难”问题。针对工这个职业“痛点”,实地的做法是从集团层面重塑工程办理体系,提出全新的工程办理理念:像丰田造车相同造房子。

像丰田造车相同造房子 实地集团打造房产质量管控标杆-地产

实地•株洲蔷薇熙岸项目外架漂亮安全

一直以来,丰田的“精益出产”办理理念和办理体系都被建立为制造业出产办理理念的标杆。实地集团把精益办理使用于房产项目的开发,从集团工程办理中心层面,将施工进程各阶段办理动作进行拆解,和项目施工进展的要害节点相结合,然后打造出房地产职业的“精益办理”体系,完成对施工进程的全体把控。

打造线上工程质量办理渠道

怎么完成“像丰田造车相同造房子”?实地集团运用数字化方法,打造线上工程质量办理渠道,包括三方协同、精细化办理和数据处理等功能,针对工程质量办理的实际难题,进行逐个击破。

像丰田造车相同造房子 实地集团打造房产质量管控标杆-地产

实地集团线上工程质量管控渠道

针对工程办理中的不同职责主体的协同难题打造协同三方渠道:施工单位施行报验,办理留痕;监理实行监督功能,管控进程质量;甲方实时了解进程施工,工程质量一手掌控。经过渠道,施工单位、监理和建造单位可以完成紧密合作,高效协同。

针对施工进程的办理行为查看难题,精细化办理渠道以施工进展方案为主线,将办理行为融入其间,将施工进程中的事项清晰,未完成、未经过下道工序无法进行,倒逼施工单位严格履行。

数据处理渠道则对施工进程中的质量、安全问题进行数据收集,沉积、剖析大数据,可快速将各参建单位办理人员的工作任务完成度量化排名,将办理存在问题及提高方向一览无遗,一起给甲方区域、集团层级工程办理数据剖析、处理带来极大便当。

经过上述线上工程办理渠道,实地从集团层面完成了工程办理的数字化和精细化,保证了对项目工程进展和质量的实时盯梢和精准管控。

数字化使用促规范落地

近年来,许多房企都在加快工程办理规范化体系建造,期望经过规范化的落地来完成质量管控。但规范仅仅是质量管控的第一步,实际中,规范的落地才是最大难题。要么是项目部履行不力,要么是施工方和监理不听指挥……种种情况都导致质量管控难以到位。

据了解,实地集团将项目现场办理动作结合国内闻名工程信息化办理渠道开发商,掩盖现场查看、实测实量、工序检验、资料检验、进展办理等中心场景尚属创始,一切要害施工动作、监理动作有必要完成在线留痕。项目办理各方负责人,可以在线实时查询项目进展、质量情况等数据,及时催促建造方和改善办理行为,完成施工阶段业务流程的在线化、数字化,办理愈加高效。

例如,针对施工现场的出场资料办理,从资料出场,再到资料报验、送检,均需求在办理体系中填写事项和数据,让资料办理与检验愈加有序。针对施工现场查看出的问题,施工队进行整改后,需及时在办理体系中上传整改后的数据和现场图片,防止呈现整而不改的现象。不久即能完成出场后资料全程办理盯梢,任何时刻、地址都可以对资料办理进行追溯。

像丰田造车相同造房子 实地集团打造房产质量管控标杆-地产

实地集团施工全进程精细化办理

在实地的规划中,每个项目部都能看到一个数字大屏,上面形象进展、巡检评价、质量安全等数据一望而知。对施工流程的数字化、在线化办理,让实地可以在保证施工进展的一起,保证每一个环节的施工质量。

实地的质量“执念”

精细化的办理体系,带来的不只是各个职责主体之间协同功率的提高,并且是各个施工节点的规范化、质量化。

在实地项目的施工现场,精细化办理的细节随处可见。在实地重庆蔷薇熙岸项目现场,首要出入口方位都有一个施工交底的二维码板,施工工人用手机扫一扫就可以一望而知得悉施工工艺、质量要求等信息,在施工时可随时拿出学习履行。

以准则规范、学习训练、巡检评价、查核奖惩、常识与专家库、数字化渠道构成的实地工程办理体系,凭仗对修建质量精雕细镂地高要求及深管控,多地项目成为区域的质量标杆。

从前的丰田正是凭仗“精益出产”在汽车职业敏捷兴起,“像丰田造车相同造房子”的实地集团深信,质量是房企的生命线,好产品必定会赢得商场的好口碑。

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